FÜR VERMIETER: UNSERE LEISTUNGEN

Sie wollen vermieten?

Sparen Sie Zeit, Nerven und Geld: Wir unterstützen Sie gerne mit unserem ganzen Know-how bei der Vermietung Ihres Objekts.

Wenn Sie es wünschen können Sie uns sogar den gesamten Vermietungs-Prozess inklusive Wohnungs-Übergabe übertragen. Sie müssen in diesem Fall nur noch den Mietvertrag unterzeichnen.

Unsere Ziele

Wir orientieren unser Vorgehen natürlich stets an den Vorgaben unserer Auftraggeber!

In den weitaus meisten Fällen verfolgen wir folgende Ziele:

  • schnelle Vermietung des Objekts
  • guter Mietertrag
  • hohe Mietsicherheit
  • ein für das Objekt und sein Umfeld wirklich geeigneter Mieter
  • der eine pflegliche Behandlung des Mietobjekts erwarten lässt

Vermietungsauftrag

Wenn Ihr Mietobjekt zu unserem Portfolio passt, können Sie uns einen Exklusiv-Auftrag für die Vermietung Ihres Objekts erteilen. Sie bleiben dabei aber völlig souverän und können Ihr Objekt natürlich auch weiterhin jederzeit privat vermieten!

Energieausweis

Für die weitaus meisten Immobilien ist mittlerweile bei einer Vermietung gesetzlich zwingend vorgeschrieben, dass der Vermieter dem Miet-Interessenten einen gültigen Energieausweis vorlegen kann. Dieser Ausweis informiert über den Energieverbrauch des Objekts und zeigt eventuell vorhandene Energie-Einspar-Potenziale auf. Falls kein gültiger Energieausweis vorhanden ist, drohen empfindliche Bußgelder!

Wenn Sie uns mit der Vermietung beauftragen, kümmern wir uns auf Wunsch natürlich auch darum, dass der für Ihr konkretes Objekt erforderliche Energieausweis (je nach Situation „Verbrauchsausweis“ oder „Bedarfsausweis“) erstellt wird. (Sie als Vermieter müssen allerdings die Kosten dafür tragen.)

Kritische Mietfragen

Wir vermitteln Ihnen kompetente Beratung bei kritischen Aspekten einer Vermietung (Kaution, Bankbürgschaft, Miethöhe, Befristung von Mietverträgen, Hausordnung, Musikinstrumente, Haustiere, etc.)

Objekt-Dokumentation

Wir erfassen und dokumentieren Ihr Mietobjekt. Wir sammeln, sichten, erstellen und beschaffen alle relevanten Dokumente (Grundrisse, Energieausweis, etc.).

Foto- und Video-Präsentationen

Wir erstellen für Ihr Objekt bei Bedarf eine ausführliche Foto- und Video-Präsentation.

Exposés

Die vollständige Dokumentation des Objekts ist die Grundlage für die Erstellung unserer anspruchvollen Exposés, die Ihr Objekt richtig zur Geltung kommen lassen.

Gezielte Suche nach passenden Mietern

Wir suchen ganz gezielt nach Mietern, die auch wirklich zu Ihrem Objekt passen.

Wir führen einen Abgleich Ihres Objekts mit den Anforderungsprofilen von vorgemerkten Miet-Interessenten durch. Wir finden für Sie die echten Interessenten und unterbinden dadurch jede Form von Besichtigungstourismus.

Einstellen in Portale, Insertion in Printmedien

Wir bewerben Ihr Objekt in den großen Immobilienportalen sowie in den relevanten Printmedien

Bonitätsprüfung

Wir prüfen auf Ihren Wunsch und je nach Situation die Bonität der Miet-Interessenten in einem mehrstufigen Prozess (Personalausweis, Mieterselbstauskunft, ein oder mehrere Gehaltsnachweise, Schufa-Bonitätsauskunft, …)

Wir informieren Sie ständig über unsere Aktivitäten

Wir halten Sie über alle Fortschritte unserer Aktivitäten stets auf dem Laufenden. So behalten Sie immer den Überblick.

Wir erstellen für Sie Kurzprofile der geeigneten Bewerber um Ihnen die Auswahl zu erleichtern. Wir liefern Ihnen regelmäßig Updates von Listen mit geeigneten Miet-Interessenten.

Besichtigungen und Vertragsverhandlungen

Wir organisieren und übernehmen Besichtigungen mit ernsthaften Interessenten.

Wir führen mit Ihrem Einverständnis auch Vertragsverhandlungen mit den Interessenten.

Für unsere Verhandlungen stehen uns folgende Sprachen zur Verfügung: Deutsch, Englisch, Spanisch, Portugiesisch und Italienisch.

Beratung bei Auswahl eines Mieters

Wir beraten Sie auf Wunsch bei Ihrer - bisweilen schwierigen - endgültigen Auswahl eines Mieters.

Erstellen des unterschriftsreifen Vertrags

Wir bereiten auf Ihren Wunsch den Vertrag vor und verhandeln kritische Punkte mit dem Interessenten.

Vertragsunterzeichnung

Wir organisieren für Sie einen Termin für die Vertragsunterzeichnung.

Wohnungsübergabe

Wir organisieren und übernehmen auf Wunsch auch die komplette Wohnungsübergabe.

Übergabeprotokoll

Wir erstellen auf Wunsch ein Übergabeprotokoll. Durch das Übergabeprotokoll wird der Zustand der Mietsache zum Zeitpunkt der Übergabe dokumentiert. Zusätzlich zu den schriftlichen Dokumenten speichern wir eine Fotodokumentation (mit einer minimalen Anzahl von 25 Bildern) auf CD-ROMs ab. Wir stellen die gesamte Übergabe-Dokumentation in doppelter Ausfertigung zur Verfügung: (je ein Exemplar für Vermieter und Mieter). Diese Übergabe-Dokumentation trägt erfahrungsgemäß sehr stark zu einer pfleglichen Behandlung der Mietsache bei.

Wir sind für Sie da

Wenn Sie Interesse an unseren Leistungen haben:

Sobald wir Ihre Nachricht erhalten, besichtigen wir Ihr Objekt sofort und ermitteln alle für die Vermietung relevanten Parameter. So erhalten Sie ganz schnell eine kompetente Einschätzung bzgl. Marktsituation und Mietertrag!